南湖春晓桂雨苑解读
李茜
2021-07-27
大宅小家
特色
【小区户型】小区均为电梯入户，主推小户型，101平两室一卫，155-161平三室两卫，适合改善需求。
【其他描述】小区物业费2.5元 24小时保安巡逻 小区实行人车分流安全系数高
【小区设施】小区儿童和老人运动器材 小区车位1:1.2的配比 有2个花园凉亭
不足
整体大配套不齐全 附近商业不繁华
刘倩
2019-06-19
大宅小家
特色
【轨道交通】乘公交游5游6游3 79路，到世园会六号门或者南湖会展中心、距离园区1000米
【小区户型】二期：2居101，117，126，85的户型。三居 127，151，164的户型
【小区设施】小区儿童和老人运动器械，小区车位1:1.2的配比，有2个花园凉亭
【生活配套】南湖购物广场400米距离南湖金地购物广场500米
【房屋品质】大开发商万科，品质有保证
不足
目前四期五期还在建设中 然后直通学院路的道还没开有点绕路
于硕
2019-08-12
诚拓房地产
特色
【小区户型】南湖春晓桂雨苑，主要户型103，115126平米两室，117128154平米三室，一共六栋
【生活配套】小区东边行走200米唐山宴，有各种美食。西边过河走100米有一个健身中心，方便人群锻炼，小区位置集中
不足
小区位置比较靠南，周边配套设施不足
关秀鑫
2021-07-25
大宅小家
特色
【小区户型】小区有六栋楼，主要分为两居101平米到127平米，三居126-164平米
【其他描述】小区是绿城物业，24小时安保
【小区设施】小区绿化高，法式园林式设计，小区内有健身器材，儿童游乐区，凉亭休息区
【房屋品质】小区是万科的开发商，品质有保证
不足
交通不方便，不太好打车，整体配套不齐全。
董爱
2020-06-08
特色
【轨道交通】乘公交79路 游5 游3 游6，到世园会六号门或者南湖会展中心，距离园区1千米
【小区户型】总共6栋楼 小区主推101平米 123平米 154平米户型 楼间距大 采光好 视野开阔
【小区设施】小区绿化为法师园林设计 绿化率25% 建筑密度21.1% 内设凉亭等休闲娱乐设施
【生活配套】南湖购物 南湖金地购物 图书馆 大剧院 唐山宴 大拇指 九中 雷锋 新妇幼 唐山银行 五大银行齐全
【房屋品质】2013年开盘 2014年入住 产权性质70年 精装修 采总市政供暖
不足
目前四期还在建设中 没有直通学院路的路 有点绕
唐照青
2020-04-03
特色
【轨道交通】乘公交游5游6游3 79路，到世园会六号门或者南湖会展中心，距离园区1千米
【小区户型】二期:2居101，117，126，85的户型。三居127，151，164的户型
【小区设施】小区儿童和老人运动器械，小区车位1:1.2的配比，有两个花园凉亭
【生活配套】南湖购物广场400米，距离南湖金地购物广场500米
【房屋品质】大开发商万科，品质有保障
不足
目前四期五期还在建设中，然后直通学院路的道还没有，有点绕路
高宇
2019-06-21
特色
【小区户型】南湖春晓二期的户型主要分为两居101平米-127平米，三居126-164平米。
【小区设施】小区为法式园林设计，绿化率非常高，小区内设有健身器械，儿童游乐区，凉亭，休息区，健身步道等。
【生活配套】南湖春晓二期周边配套设施齐全，紧南湖公园，中学为唐山市第九中学，唐山市妇幼医院，银行超市也应有尽有。
【房屋品质】南湖春晓桂雨苑的楼栋外立面为干挂石材，档次非常高，单元大堂调高5.4米显得非常奢华，房屋质量上乘。
不足
目前南湖春晓周边还在完善中，整体大配套不齐全 周边缺少大型商场超市
账号已注销
2019-09-10
特色
【小区户型】本小区总楼栋6栋，共计724户，物业费2.5-2.8元/平米/月，两栋22层，三栋26层，一栋28层
【小区设施】容积率2.18，绿化率46%， 小区内有花园，凉亭，地下车位平均每两户有一个车位，东侧学院路出行方便
【房屋品质】桂雨苑有万科房产于2012年建成，均为毛坯，品质高端水准，楼顶防水，低层防潮，墙面隔音效果佳。
不足
小区楼栋建设非正南正北，稍有偏差，主要是面向南湖公园。
祖士钠
2020-03-06
大宅小家
特色
【小区户型】两居室有101.117.126.的户型，三室127.151.164的户型，共六栋
【其他描述】绿城物业全国第一，24小时安保
【小区设施】法式园林设计，绿化率高，小区有健身器械，儿童游乐场，凉亭
不足
周边设施不太完善 缺少大型超市
李洪平
2019-09-23
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区户型两室120平，主力三室168平和四室196平。
楼层18层高层和小高层。采光佳
【生活配套】超市：南湖购物超市 距离1195米
公园：绿城公园 距离200米
药房：唐人医药 距离1321米
【房屋品质】属于万科品牌，品质有保障
不足
商业不繁华，小区内部商铺较少
冯川
2019-09-30
21世纪不动产
特色
【小区户型】6栋楼 绿化46%，法式园林，9中，2居101，117，126，85。三居 127，151，164
【其他描述】物业是绿城物业。全国名列前茅 品质佳
【小区设施】小区儿童和老人运动器械，小区车位1:1.2的配比，有2个花园凉亭
【房屋品质】本小区都是商品房 无拆迁 都是新小区 年轻人较多 入住率60%以上 租户很少
不足
交通不方便 打车不好打 没有菜市场 购物也不是很方便
账号已注销
2019-09-06
特色
【小区户型】小区户型两室120平，主力三室168平和四室196平。
楼层18层高层和小高层。采光佳
【生活配套】超市：南湖购物超市 距离1195米
公园：绿城公园 距离200米
药房：唐人医药 距离1321米
【房屋品质】属于万科品牌，品质有保障
不足
商业不繁华，小区内部商铺较少
郑爱华
2019-08-11
特色
【小区户型】本小区一共6栋楼 绿化覆盖率百分之46 以上 法式园林小区 地处9中学区 最小面积101平米的两居
【其他描述】物业是绿城物业。全国第一 品质最佳
【居民素质】本小区都是商品房 无拆迁 都是新小区 年轻人较多 入住率百分百之60以上 租户很少
不足
交通不方便 打车不好打 没有菜市场 购物也不是很方便
王俊岩
2020-03-09
特色
【小区户型】101，115，123小户型，楼间距50米，采光好
【小区设施】喷泉 ，运动休闲区，健身器材，儿童乐园，休闲凉亭，人车分流
不足
交通不便，配套设施不齐全。
账号已注销
2018-12-17
特色
【小区户型】主要户型102平米至463平米，2栋22层高层3栋26层高层1栋28层高层，楼间距50米以上，采光良
【其他描述】物业：绿城物业，物业费2.5元/平方米，全国前十物业公司，绿城物业管家专属一对一服务，服务态度好
【小区设施】车位配比达到了1比1，并且均位于出入口，做到人车分流互不干扰，内部有500平的绿城公园方便散步健身。
不足
医院距离较远没有社区药店诊所，大平米房子为主，总价过高，商业配套少，目前还不成熟
王珏
2019-06-11
大宅小家
特色
【轨道交通】坐游5 游6 游3 79路，到世园会六号门或者南湖会展中心，距离园区1000米
【生活配套】底商有菜鸟驿站，药店，洗衣店，房产中介公司，距离1000米有南湖购物广场
不足
南湖春晓整体规划尚未完成
杜雪舰
2018-12-29
21世纪不动产
特色
【小区户型】主要户型102平米至463平米，2栋22层高层3栋26层高层1栋28层高层，楼间距50米以上，采光良
【其他描述】物业：绿城物业，物业费2.5元/平方米，全国前十物业公司，绿城物业管家专属一对一服务，服务态度好
【小区设施】车位配比达到了1比1，并且均位于出入口，做到人车分流互不干扰，内部有500平的绿城公园方便散步健身。
不足
医院距离较远没有社区药店诊所，大平米房子为主，总价过高，商业配套少，目前还不成熟
